山商リフォームサービス山﨑晶弘CEOの社長日誌

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2015年 04月 27日

私的ホームグランド(^^)/\(^^)

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現在多い時には週に3〜4日を費やす業界団体ジェルコ、そんなジェルコライフで私的一番のよりどころが人間学研究会ですぅ(-.-)y-~~

学びもさることながら会を成す面々皆気心知れた仲間といぅか正に同志(^^)\(゜゜)で、だからこそ懇親会での飲食はホントに楽しく且つ美味しいひと時となりますo(^-^o)(o^-^)o 、 それを一層盛り上げるのが業界きってのグルメのマダムサンウエーブ改めLIXILの樋口女史お導きの旨い処(^。^)

そんなこんなのジェルコ内我がホームグランド(-.-)y-~~ですが、このBLOGに諸々掲載の如く多用極め、毎月一回の定例会も先月先々月と生憎所用が重なりやむなく欠席(>o<)、今回久方振りの定例会出席と(^.^;

幸か不幸か(?_?;隔月開催の我が師矢野先生から直接ご指導頂く矢野塾の開催月と、矢野先生のホームグランド銀座から曰比谷に移った成城クラブ似て学びし教本はその名もズバリ[論語の人間学]をφ(.. )

輪読とはいえ各自各様言い回しにそれぞれの思いが込められ(^O^)、その解釈を各自各々が述べ先生から伺い、更には時事と照らし合わせて政治経済と鑑みます(◎-◎;)

終えての懇親会は正に前述の通りですが、単に旨い処での飲み食いではなく本チャン?!定例会そのもの ?、時に白熱した論議で盛り上がり???、気付けばあわや終電間際と...(~o~;)/~

by yamasho8044 | 2015-04-27 08:35 | リフォーム
2015年 04月 24日

淘汰が始まり統合で終わり≠

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このBLOGでも何度も書かせて戴いたφ(.. )様に、物事始まりがトーゼンにあれば終わりもあります〆

戦後産めよ増やせよで人口が増え、追いつき追い越 せで経済が発展しましたが、08年をピークに日本の人口は減少し、それに比例し経済が縮小する現在、各々の業種毎で淘汰されそれに残った者が肥大化しています)^o^(

好む好まざる良い悪いではなくこれが'現実'と考えています!(^^)!

この事は我がリフォーム業界とて対岸の火事ではなく、今目の前に在る事実、‥いゃ今後新築の着工件 数が嘗ての半分に為ると云われている建設業界としては、むしろ燃え盛る火中火の元ソノモのです(ノ><)ノ

もぅ既に我が主戦場たる首都圏では、単に営業力に因る強弱の競合から総合力へとシフトしています〉〉〉

総合力とは営業力は元より、特に借り入れが無く且ランニングコストが低く自己資本率が高い事かと私は考えています(¥_¥)

どんなに理路整然とした思想(経営哲学)が在っても、実態(マーケット)に促していなければ企業として存続する事は許されません(−_−メ)

これが現実と考えています(。。;)

by yamasho8044 | 2015-04-24 08:30 | リフォーム
2015年 04月 20日

8044'sカレッジ開講φ(..)

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昨年第3クオーターリフォーム市場は駆け込み特需の反動で▲23,4%の落ち込みと成り、来年以降の消費税の引き上げがターニングポイントと為って、今後強弱(ブランディングと財務内容)のメリハリが一層顕著に烈しさ(淘汰)を増すものと考えています!

そんな中2020年8044'sは、首都圏現拠点以外での新規出店及び新規事業等の展開を一切を行わず、'中古注文住宅'のブランドでシェアを高め∧増益を優先し>増収を図りますp(^^)q

前30期は、売り上げ30億円超を突破すべく入社間もない者迄高額案件を振り分け、結果売り上げは達成したものの利益が大幅に下がる決算と成り、前述の
財務内容をより盤石なものとすべく、この度営業及びプランナーは素より事務職に至る全職種にカリキュラムを設け、社内資格を認定しお客様満足の更なる向上に取り組む次第です!(^∧^)!

by yamasho8044 | 2015-04-20 08:32 | リフォーム
2015年 04月 17日

今年はジェルコのお役目で北の大地北海道へ〃〃〃

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このBLOGに度々掲載させて戴いている今から7年前 の1月下旬から4月上旬までの約2ヵ月半、それは私的空前絶後の正にエポックメーキングな時でしたФ

といぅのもその年の1月22日松本のINAX LIFA長野店会(以降全て当時)、翌23日千葉似てトステム千葉県年次大会、続いて24日千葉の今度は三井ガーデンホテル似てLIFA千葉店会と3日連続講演〉〉〉と続きぃ‥

そんな激動の日々?から幾年月('_'?)、以降これまでは2ヶ月に3回程度で講演依頼が在りましたが、今年…殊此処に来て倍近くの回数と為りあの頃を彷彿させます≧

そんな講演三昧!?の中、昨年9月彼のlixilはリフォーム事業の統括責任者田口部長のお声掛けに続いて、今年は我がホームグランド業界団体ジェルコのお役目で、ン度目(恐らく二桁代かと!)の北の大地北海道は札幌へ馳せ参じ一席を(^o^)

時の政権安部内閣が、その経済政策[アベノミクス]として3つの政策所謂3本の矢が放たれ→、その3番目の矢が新成長戦略筆頭の'中古住宅トータルプラン'φ(..)

現在の住宅状況は著しく変わり、既に空き家率は14%に切迫しています!!

そんな世情から中古住宅流通市場を2020年迄に現在のリフォーム6兆円に流通4兆円の10兆円をそれぞれ倍増し併せて20兆円にしよぅといぅもの×

一方これから家を持とぅといぅ方は、リセールバ ューや資産としての目減りをも考慮し(--;)、高くて遠い新築から近くて安い中古へとシフト(-.-)

時も所も違えどお話しさせて戴く内容は相も変わらずいつもながらの私の持論f^_^;

おそらくは、今後5年10年過ぎても変わるコトは なぃかと、といぅか変わる時は私自身の立場が変わる時だと考えています!(^^)!

by yamasho8044 | 2015-04-17 08:32 | リフォーム
2015年 04月 13日

lixil藤森社長との約束で…

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我社の販売促進の一環として、メーカーさんのショールームをお借りして相談会を開催するに当たり、それまで我が商道の師(‥といってもこちらが一方的に思っているだけではありますがf^_^;)ダイエーの創業者中内功さんのフリーハンド路線(メーカー色を出さない)を堅持していましたが、その当時相談会を開催させて戴くに当たりその会社のリフォーム関連の組織(クラブ)に加盟している事が前提と為り、しからば全てのメーカーの統べての組織に加盟する事がフリーハンドを貫く事と解し、現在TOTOリモデルクラブにINAX(現lixil)リフォームネットワーク、クリナップのリフォーム水まわり工房、 ノーリツハウレッシュクラブとテンコ盛り×②!?状態に)^o^(

その内の双頭一つ?!lixil*リフォームネットワークで、昨年7月に我が8044's本社に来社された際、もぅ一方のTOTOリモデルクラブを範として云々と蘊蓄を(__;)、それを受けて多忙極める中その表彰旅行として今回は沖縄へお招き戴きました\(__)

私的に何故かこの時節沖縄には'縁'が有って、これまで記憶の限りですが4回余りそれも全て春に!、諺の如く2度有る事は3度有るどころか倍の4度有る事は5度有る(・_・?)

表彰式でのパーティーでは全国10,000社余りの中から秀でし仲間と、リフォーム戦国乱世の些かの懇親を計り、来年の再開を祈してそれぞれの戦場へと散りましたぁ(^_^)/~~

by yamasho8044 | 2015-04-13 08:30 | リフォーム
2015年 04月 10日

私の春は大平山の桜から***

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暑い寒いも彼岸までとは言ったもので、春分の日を過ぎても冬の寒さが続きましたが、この一日二日と少しずつ春めいて来ました???

そんな4月最初の今年から毎水曜定休日と改まったの8日、久々に 我が愛車を始動し関東の桜の名所大平山へ>>>

ウィークデー故敢えて一般道を国道〜県道と駆使し一路栃木路へ???

栃木市内に入るやいなや至る所に[大平山桜まつり]の案内看板と共にこの時期やはり(?_?;の交通規制?、なにかフルコースの前菜の様なお膳立て…??、物(案内表示)心(ウキウキ)共に高鳴りぃ、道路表示に従い山麓から続く遊覧道路の桜並木を快走、山頂付近のハイライト謙信平で関東平野を一望 (@_@)

シーズン(あくまで開花の)最中ましてや土日祭日であれば駐車は疎か通行すらままならぬ処今日はシーズン直前のウィークデー(^o^)、しっかり車を止めて三大名物の団子に焼き鳥に玉子焼きを炭酸飲料で頂き春爛漫を物(飲食)心(景色)共に楽しみぃ(*⌒▽⌒*)

2回も満たされた物心をダイエットすべく散策し太山寺(たいさんじ)前庭の枝垂れ桜を検参??、樹齢約360年で桜まつり開催中夜にはライトアップされ幻想的な雰囲気が味わえそぅ!

見る+食べる+遊ぶ=彼の【るるぶ】ならぬ見る+食べる+浴びるで【るるる】σ(^_^;、そぅ私的3点セットの〆は何といっても日帰り温泉といぅ事で近くの柏倉温泉で(-.-)y-~

by yamasho8044 | 2015-04-10 08:30 | リフォーム
2015年 04月 06日

別れの春(^_^)/~~

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春・夏・秋・冬と四季のメリハリが鮮明な日本で、やはり閉ざされた冬から開かれた春への変わり目が一番ドラスティックで、4月が年度始めで3月が年度末が一番スッキリするかもしれません!

因みに我が8044'sは、9月から始まり8月で終わりますが…

そんな年度の変わり目最中の3月下旬~4月上旬に掛けて、私的&我が8044's的に親しく関わりの有った方々(゜゜)(。。)(゜゜)(。。)の異(移)動が相次ぎ、正に別れの春と相成りましたぁ(^_^)/~~

先陣を期っては、4月1日より北東北の中核岩手県は盛岡市へと赴任するTOTO東京支店リモデル推進課長で、前の我が膝元足立営業所々長を務めた梶谷さん(^_^)

次に控えし御仁は、彼のlixil常務で東京支社長の末木さん(^人^)、何処でも誰もが称賛を止まない知る人ぞ知る傑人!!でこの度首都圏全般を統括されるポストに、その評判通り多忙極める中年度の中の末?30日に、忙しい時間を割いてわざわざご挨拶に来られました(__;)

月を跨いで4月14日には、愛でたく本体リクルートの役員に就任されるホームプロの伊藤社長(^∧^)に、3月末日を以てそのリクルートのを退職された美河部長(^。^)、二方は同じリクルートで同期の桜*

物事始まりが有ればトーゼンに終わりも有り、・・・ではありますが各々方にそれぞれ一抹の思いが(..)

by yamasho8044 | 2015-04-06 08:30 | リフォーム
2015年 04月 03日

ノストラジェルコの大予言('_'?)㊦

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次からは2020年以降についての予測です。

―2020年以降は人口減少が加速していきます。1つ分岐点となるのが2050年。人口は1億人を割り、人口に一極集中がさらに進む予測です。これは特に地方で事業展開する青柳社長に聞きたいのですが、人口減少が進むに中、どう事業を継続可能な形に持っていこうと考えていますか。

―人口減少が進むにつれ、当然住宅着工数も減少します。ベターライフ協議会に調査では2030年に住宅着工数が70万戸になるとの予測です。住宅業界が大きく変わる中、自らの事業をどういった方向性に進める方針ですか。

山﨑 私は、アメリカが人口3億人で住宅着工数が50万戸です。日本の住宅業界は120万戸で成り立っていましたので、リフォーム会社がハウスメーカー等をホールディングして、欧米の様にリフォーム主体で新築も手掛ける様に成ると考えています。

―2025年、5人に1人が75歳以上になります。高齢化が進む中で、そうした方向けのリフォーム事業が見込めると思いますが、想定しているビズネスはありますか。

山﨑 現時点では考えていません。

―最後に御二人方の会社の長期ビジネスをお聞かせください。

山﨑 正しく2020年迄は現拠点(首都圏)のみでブランドを高める事でシェアを高め、次に内部留保を高め、一大淘汰に備えたいと考えています。

by yamasho8044 | 2015-04-03 08:30 | リフォーム