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山商リフォームサービス山﨑晶弘CEOの社長日誌

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2014年 02月 28日

東京は八重洲で強者対決(/^^)/(/\)\(^o^)/

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このBLOGでも再三掲載されて戴いている如く我が8044's今年で30周年を迎えました(^o^)/、創業期リフォームといえば洋服の直しが定番でしたがそれも今は昔隔世の感があります:-O

昨今既に空き家率は13%を超え、税制面や助成金等々の施策が+、更に人口が減少し経済が縮小する中30代の1次住宅取得層は、遠くて高い新築分譲から近くて安い中古住宅へとリセールバリューをも考慮し大きくシフトしています→←←

長らく少子高齢化と謂われつつも人口は減る事なく推移>しました!?、産まれてくる子供の数は1950年の246万人をピークに現在では半減しましたが↓↓↓、高齢者の長寿化が進み統計的には±=0

しかしこれも11年以降は高齢者が減り始め、地方の過疎化は中核市に及ぼうとしています→→→

正にー大転換期∽、これまでは誰かが上手く遣った事を模して行けばそれなりに成果が在りましたが、これからは自らの仕組みを分析し何を遣るのか!、そして何を遣らないのか!!を定めなければならないと考えています!(^^)!

大きなランニングコストを掛けるのか?、過つての成長期と同じ様にやみくもに店舗展開するのか??、はたまたランニングコストを抑え今後も人口が維持される基盤の都市を絞って展開して行くのか…

それぞれ形態が異なる者同士が日頃の持論を交わし合いました(^人^)(^∧^)(^3^)/

by yamasho8044 | 2014-02-28 08:30 | リフォーム
2014年 02月 24日

一大転換期始動す>>>

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今春4月1日から消費税が5%8%に引き上げられる事に因り、昨年の新築着工件数は駆け込み需要の押し上げで100万戸に迫り、2010年の78万戸から概ね20%の増加と成りました↑↑↑

といぅ事は、トーゼンにその反動から概ね20%の落ち込みに↓、既に空き家率は13%を超え、アベノミクス第3の矢→新成長戦略の筆頭として税制面や助成金等々の施策が+、更に人口が減少し経済が縮小する中30代の1次住宅取得層は、遠くて高い新築分譲から近くて安い中古住宅へとリセールバリューをも考慮し大きくシフトしています→←←

そもそも日本の住宅市場は、空襲で焼け野原と化し戦争で310万人もの方々が亡くなり終戦時の人口は7000万人、復興の為'産めよ増やせよ'の掛け声の下1億2800万人に迄増えました(゜゜)(。。)(゜゜)(。。)(゜-゜)(。_。)(゜-゜)(。_。)(゜゜)(。。)(゜゜)(。。)

長らく少子高齢化と謂われつつも人口は減る事なく推移>しました!?、産まれてくる子供の数は1950年の246万人を現在では半減しましたが↓↓↓、高齢者の長寿化が進み統計的には±=0

しかしこれも11年以降は高齢者が減り始め、地方の過疎化は中核市に及ぼうとしています→→→

正にー大転換期∽、これまでは誰かが上手く遣った事を模して行けばそれなりに成果が在りましたが、これからは自らの仕組みを分析し、何を遣るのか!そして何を遣らないのか!!を定めなければならないと考えています!(^^)!

大きなランニングコストを掛けるのか?、過つての成長期と同じ様にむやみやたらと展開するのか??、はたまたランニングコストを抑え今後も人口が維持される基盤の都市を絞って展開して行くのか…

これからが正に経営の真髄かと\(__)

by yamasho8044 | 2014-02-24 08:30 | リフォーム
2014年 02月 21日

9年連続リモデルクラブ日本一に(^o^)v

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今から9年ほど前その頃は集客媒体としてチラシを新聞に織り込んでいた時、住設機器メーカーのショールームをお借りして相談会を開催していました(^^)\(゜゜)

サンウエーブさんにクリナップさんINAXさんとお願いする中、TOTOさんからは自らが募るリモデルクラブへの入会を促され、集客力が突出していたTOTOさんのショールームをお借りすべくやむなく(_ _;)入会しましたぁ(^^)/

別に意図したワケではありませんでしたが、その年のセールスコンテスト大建工業部門で全国��1に (^O^)v、それまで賞と無縁だった自らへの褒美と、創業間もなくから私を支えてくれた熊谷本部長と沖縄へ表彰旅行にヽ(^0^)ノ

以後連続9年、表彰式での受賞や挨拶での社を代表する立場からの私と(^.^;、その年最も業績があった営業職の社員と参加させて戴きました〃

今年は、我が8044'sのお家芸!?中古注文住宅を数多く手掛けた朝霞店の樺澤店長に、デザイン部門での入賞を果たした城北東店の中野店長と3名が招かれ東京は高輪のホテルで表彰式が、翌日のインセンティブツアーには東京の人気スポット'三鷹の森ジブリ美術館'と、これまた話題のミシュラン☆☆★級の'うかい鳥山'だったのですがぁ(/--)/、先日の雪の影響で同じ系列の'とうふやうかい'へ〃〃〃

今日本で一番人(リピー ター)が集う東京ディズニーランドのオヒィシャルホ テルで表彰式が、そして今日本で一番注目されている所完成間近の東京スカイツリーを観光(◎-◎;)

全国の同業同会同士(志)と来年の再会を約しました!(^^)!

by yamasho8044 | 2014-02-21 09:35 | リフォーム
2014年 02月 17日

ジェルコ正副支部長会議in華鳳

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業界団体ジェルコの関東甲信越支部で初めて新潟から支部長が就任(^^)/、その人は姓は大堀名は正幸...なぁ〜んていぅと仰々しくなりますが(^。 ^;)、既にこのBLOGでも度々取り上げさせて戴き、 同じく新潟の地も度々掲載で既に定番と化していますφ(.. )

新潟は東京から凡そ350�q余りで東北ならば私の好きな仙台とほぼ同じ距離=、but,仙台は東北地方ですが何故か新潟はナナナんと関東甲信越地方と相成りぃ(?_?;

んなぁワケで遅ぉ〜い新年会?!を兼ね、はたまた大堀支部長のお膝元新潟は新発田に名湯月岡温泉在りΦ、些かこじつけがましぃですが私的定宿華鳳似て、支部大会の打ち合わせもあって今期も引き続き再任の命を仰せつかった関東甲信越支部副支部長として、冬真っ只中の雪国越後馳せ参じましたぁ(^_^)ノ

新潟入りの度いつも私の心に響き自らに言行一かを 問わせる言葉があります!、会社はもとよりジェルコ等でも役職上人を使う現在教典!?としての座右の銘、近世新潟出身の偉人彼の山本五十六の'遣ってみせ言って聞か遣らせてみせ誉めて遣らねば人は動かじ、話し合い耳を傾け承認し任せて遣らねば人は育たず、遣っている姿を感謝で見守って信頼せねば人は実らず'

この偉人の名言、今の私にとっていつも心に響く言葉です!(^^)!

by yamasho8044 | 2014-02-17 08:30 | リフォーム
2014年 02月 14日

新入会員オリエンテーション(^^)人(^^)

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今期30周年を迎えた我が8044'sと同い年の業界団体ジェルコで、数年前の中林前会長時より会員増強をメーンとし様々な施策を講じてきましたetc.etc.etc.

がぁ、それらの努力の甲斐もなく会員増強は図れず×、それどころか入会とほぼ同数の退会で現状維持すら危うい現状です(..)

斯様な状況を打開すべく、先ずは退会を防止するには入会時の帰属(といぅか入会)意識を高めるべきとの考えで、この度新たな試みとして[新入会員オリエンテーション]を開催(^o^)/、入会3年未満の会員を募りましたぁ(゜゜)(。。)(゜゜)(。。)

オリエンテーションといっても、フランチャイズの様に本部に確たるノウハウが在って、定期的にスーパーバイザーが会員企業を廻るのとは大きく異なり≠、講師を務める者も同じ会費を納める会員でボランティア(^∧^)、然るに'あぁせい!こぅせい!!'といぅ様な事などあろぅハズもありません(/--)/

自らの成功体験や失敗体験(情報)を話す事で様々な反応から自らの立ち位置を知るΦ、住宅リフォーム市場といぅ大海原を航海すれ上で必要不可欠な羅針盤の様な物と考えますΦΦΦ

そんな意識を共有する同じ時代同じ生業をする者同士(志)(^^)/\(^^)、終えればめだかの学校同様誰が生徒か先生か(?_?)、志同じくする者同士が住宅リフォーム談義を肴に杯を交わし(^_^)/□☆□\(^_^)

by yamasho8044 | 2014-02-14 08:30 | リフォーム
2014年 02月 10日

今が旬!?事業継承セミナー(^^)人(^^)

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リフォームといえば洋服の直しが定番だった時代から早30年〃〃〃、今や大方の人は住宅を連想される時代と成りました〜

今期30周年を迎える業界団体ジェルコで、「後継者を如何に選び引き継いでいくか」をテーマにその名もズバリ【事業継承セミナー】を開催しましたぁ(^3^)/

講師を務める二方は正に似て非なる面々(゜ー゜)(。_。)、似ては共に内装工事業からの創業で下請けだった事=、非なるは一方の喜多さんが北陸の政令市金沢を本拠地に近県に店舗を展開>>>、方や山口さん…といぅよりは元会長は北関東の中核市宇都宮で栃木県内に限定Φ

更に本題の事業継承に至っては真逆のプラセス→←、喜多さんは実の息子さんが在りながら血縁関係に拘る事なく社員の中から現社長に\(^_^)(^_^)/、もぅ一方の山口さんは社員の中から既に後継社長を内定するもその最中に病に襲われ、自らの意思で別の会社に就職していた実の息子さんが戻り急場を凌ぐ状況からの社長交代と(^^)/\(^^)

いみじくもジェルコ30周年の今、そんな対照的な事業継承の話は正にタイムリー、人良し〇場良し〇〇となればいやが上にも盛り上がり〇〇〇

お察しの通りの顛末と…、お後がよろしぃようで(-.-;)

by yamasho8044 | 2014-02-10 08:30 | リフォーム
2014年 02月 07日

6年振りに静岡で講演(^o^)

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年度末を控え、都道府県単位各地でトステムハウジング友の会の総会が相次ぎ、その初陣!?として5日(水)早春の梅薫る静岡で6年振りの講演と成りましたぁ(^o^)/

今春4月1日から消費税が引き上げられるのを契機にこれまでの駆け込み需要の反動で着工件数の落ち込みが予測される中↓↓↓、工務店を主体とするリクシルリフォームネットワーク会員企業を直撃→→→‥∨

流石日本を代表する住宅設備メーカーと成ったリクシルが組織する会だけたって会場もキャパシティを超え、更には新築からリフォームへのシフトチェンジも踏まえ熱気をましマス)^o^;(

正直な話、物事(マーケット)変わり際をどぅ切り替えるかが最も難しく、やもすればこれまでの概念に捕われなかなか新しい発想に転換出来ません(。。 ;)

過つて外食市場が生業・家業の規模程度だった頃からの飲食店(そば屋や寿司や)で、産業といわれる規模に拡大した今日過つてからの飲食店で大きく なった店を知りません(・_・)

この事からも理屈で解っても実際に行動する事がいかに難しぃか!(^^)!

かく申す私メもこの業界に成長期以前の10年早く参入したが故に其様な状況に陥り、理屈を行動に変える迄に3年を費やしその間のタイムロスが10年遅れてしまいました(ーー;)

正に言うは易し行うは難しの如しデス(-.-;)

by yamasho8044 | 2014-02-07 08:30 | リフォーム
2014年 02月 03日

イチゴ狩りに行って来ましたぁ(^3^)/

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2日(日)私といぅか東京・神奈川エリアの木曜定休日の代休として、栃木県は陶器の街として全国にその名を馳す益子に、陶芸ではなくいちご狩りに過つては家族全員で昨今は左に非ずで行って来ました)^o^;(

往時は2月中旬と年間予定に定め出掛けていましたが、以前建国記念の日の後土曜を挟んでの三連休後に行くと狩り尽くされて開店休業状態(-.-)y-゜゜゜、朝食を抜き入園料分の元は取ると意気込んで出陣しましたが止むなく消沈(-.-;)、この苦い経験から2月の建国記念の日直近と相成った次第デス(-.-)

バイパスではなく埼玉県越谷市から栃木県宇都宮市に至る70�q余りから成る新4号国道を、時速? �qの快速で坂東太郎の通称で呼ばれる利根川を越え、茨城県は平成の大合併で古河市となった旧三和町から県道で同じく筑西市から下館市に入り、国道294号線を休日にはSLが走る真岡鉄道と併走し益子観光いちご団地に到着\^o^/

今年は入園料分の元は取るべく収穫は見込めそぅといざ甘〜ぃ香り漂うハウスにinp(^^)q

なにが女蜂でどれが栃乙かは皆目見当もつきませんがぁf^_^;、受け付けの農婆(__)から'小さい実の方 が美味しい!'との蘊蓄を信じぃ…なるほど納得ぅ(^^)v

その甲斐あって朝食ならぬ昼食はGive up状態となり、文字通り温室のハウスでかいた汗を流すべく真岡井頭温泉へ)^o^(

多い時は月に数回は通った私的イチ押しの入浴施設ですが、このところご無沙汰でこな前は(?_?)

サウナで常連客同士の栃木訛りの会話にいつの間にか耳を傾け、日帰りとはいえ旅行気分に浸り鋭気を養うCEOですぅo(^-^;)o

by yamasho8044 | 2014-02-03 08:30 | リフォーム