山商リフォームサービス山﨑晶弘CEOの社長日誌

ceo8044.exblog.jp
ブログトップ

<   2013年 03月 ( 8 )   > この月の画像一覧


2013年 03月 29日

郡山でいつもながらの我が持論を(^O^)

e0009056_8304727.jpg

昨年11月業界団体ジェルコ東北支部大会に本部副会長としてお招き戴き(^^)/、今期方針‘今何故会員増 強なのか!そしてジェルコとは?’をお話しさせて戴きき、その後の基調講演では講師として[これからの住宅リフォーム市場の展望と我が社の取り組み] をお話しさせて戴きました(^O^)

そのご縁?!といぅか延長といぅかで(?_?;、今般は会場を福島は郡山のTOTOSRに移し???、であればトーゼンにリモデルクラブ会員に昨今の演題、[リフォームを征した者が住宅市場を征す]と過激かと思われるかもしれませんが我が持論を一席(^.^;

4年前、新築の着工件数が100万戸を割って78万戸に激減???、それまで住宅の着工件数は新築7割既築3割の構成比が、既に新築6割既築4割と切迫?この数年で逆転し欧米並みの新築3割既築7割の比率に≧

その最先端首都圏で展開し、且つネットからの集客主体と相まって、今年に入ってからはこの手の講演が急増?、今月だけでも11日の横浜に今回の郡山と31日は東京ビッグサイトでとd=(^o^)=b

話しながらも自らの考えを確認しつつ、我が市場でのリアルタイムな状況をお話しさせて戴き、熾烈な市場に闘志を燃やしガンバラねばと!(^^)!

15年に消費税が10%に引き上げられる事を受け、既に新築はもとより既築も駆け込み受注が顕著ですが、以後その反動に因る落ち込みが誘引と為って新築の着工件数は半減しハウスメーカー等の破綻が社会問題に!!

何より破綻しない!、言い換えれば財務内容が業者選びの中核事項とΦ

そんなこんなで懇親会では渇いた喉を潤すべく、我がジェルコ同志遠藤支部長や加賀谷前副会にリモデ ルクラブ福島連有志と共に宵闇の街へと☆☆★

by yamasho8044 | 2013-03-29 08:30 | リフォーム
2013年 03月 25日

13年度第14期新卒者8044's入社式

e0009056_8311345.jpg

春に入ったのか!入らないか?、温かい日が続いたかと思うと寒い日が振り返す彼岸の中日を過ぎた22日の金曜日、本社会議室似て私に正副本部長&エリアマネージャー+業務課長参列の下、我8044's一大イベント[13年度第14期新卒者入社式]を執り行いましたぁ(^^)o(^-^o)(o^-^)o\(゜゜)

着慣れぬリクルートスーツ改めビジネススーツに身を纏い(^人^)、今日の入社迄2回のオリエンテー ションで既に面識済みの面々(^o^)/

何はともあれフレッシャーズはいつもいつの時でもいぃモノで、また日本の年度始めが春麗らの4月にJust Fit\^o^/

これから各々各配属先似て上長や先輩やらから仕事のみならず様々な事を学び、それらの中から自分自身の物として身に着け一人前のビジネスマンとして巣立って行きますd=(^o^)=b

縁あって我が8044's’に入社し、これからの日々を共に職す?!同志として、この前途洋々たらん若人達(^^)\(゜゜)に輝かしき光を射さなければ(*^-^)/\(*^-^*)/\(^-^*)、… と私自身の闘志が燃える時でもあります!(^^)!

いつの間にか暮れのテレビで流れていた村田英雄の‘♭明日は東京に出てゆくからにゃぁ〜 なにがなんでも勝たねばならぬぅ♪’のメロ ディーが私の耳響き(((^_^;)

今日で満足せず更なる向上を目指さねば!!と自らに言い聞かせます≡3≡3≡3

by yamasho8044 | 2013-03-25 08:31 | リフォーム
2013年 03月 22日

ジェルコレポート30周年に寄せてφ(..)

e0009056_8301948.jpg

リフォームといえば洋服の直しが定説だった時代から30年余り、今やリフォームといえば住宅が定説となり、更に住宅といえば新築が主からリフォームが主の時代へ…

正にジェルコの30年の歴史は住宅リフォーム産業の歴史そのもの。



これからがいよいよ住宅リフォームの時代到来です。

私は、8年前前々会長の山口さんから前会長の中林さんを経て現会長中山さんまで、述べ5期9年に渡り副会長の重職を務めさせて戴いており、斯様な団体では何より情報が大事と考え、前中林体制後期より会員増強の任を担当させて戴いております。



既に首都圏ではインターネットでリフォームから検討されるお客様が年毎増加する一途が、もう一方に住宅一次取得層がこれまでの新築分譲から、リセールバリューをも考慮し割安感のある中古住宅を購入し思い通りにリフォームする傾向が、一時取得層の30代の平均年収が300万円代と為った事等と、相続税の優遇に因る二世帯住宅が急増したものと考えます。

市場が拡大する中お客様の業者選びはよりシビアに、嘗ての成長期の様に皆が一律に受けられた時代から、条件を満たした者のみが存続を許される時代へと!?

その条件とは単に企業規模の大小ではなく、デザイン力や技術力にそれらを実証する実績、更にはその会社の業績や昨今では財務状況等々、そして何より重んじられるのが担当者との相性。

◯◯の農家が作った野菜を◯◯のメーカーが造った調味料と合わせて自店の商品とする点で、住宅リフォーム市場より進んでいて且つ似ている外食産業で、多店舗展開する店も単独店舗の店も共にそれぞれがお客様の条件を満たした店のみ存在すると考えます。

転換期こそ千載一遇のチャンス!

会員の誰もが生涯二度は遭遇出来ないであろぅこの時期を共に好機とすべく頑張りましょう!!

by yamasho8044 | 2013-03-22 08:30 | リフォーム
2013年 03月 18日

Super hard week\x87\x822

e0009056_8303821.jpg

つづいて14日、前日13日からの業界団体ジェルコの会合ではありますが、今日はメーカーからの理事を加えて文字通りの理事会と(゜゜)(。。)(゜゜)(。。)、故にジェルコ本部些か手狭となりぃ会員メーカーの大建工業東京ショールーム併設の会議室をお借りしφ(゜゜)ノ゜

昼食を済ませ、昨日私の講演をお聞き戴いた方々からの有志ご一行様我が8044's本社視察にぃ(^^)\(゜゜)、以前このBLOGで記載させて戴いた旧トステムホームウェルやら大阪ガスやら・・・だったかなぁ?!、と同じく社内各部署を見学されその都度担当者に質疑応答し、最後に私が我社の取り組み等をお話させて戴きました(^0^)/

既に成熟期に入って久しいリフォーム市場で、ノウハウと云われる類いのモノは出尽くし、今更目新しい事などなく当たり前の事を当たり前にするのみ!、自らが学び感じたコトを貫き通す事が何より大切かと考えています!(^^)!

高校時代年に一度全校挙げてのマラソン大会があって、さしてスポーツに長けいなかった私でしたが (¨;)、このマラソン大会だけは在学中の3年間全て ベスト3に入賞していました(^^)v

その秘訣は最初のスタートから最後のゴールまで、 常にマイペースで走り続け∋∋∋、人と速さを競うのではなく己の弱さに勝つ!!、つまり変わらず同じ事を繰り返し続ける∞

この事を私はマラソン経営と称し我が持論をf^_^;

翌15日、基本的に金曜日は最低半日時間が取れれば拠点廻りと決めていますが中々敵わない昨今X-<、ご多分に漏れずこの日も3時からシンクタンク(矢野経済研究所)の取材。。(〃_ _)σ‖、夕方から奉仕団体ロータリーの会合会長幹事会がありぃ(((((((・・;)

…とまぁ、分刻みのスケジュールを私的木曜定休日も休まずこなし漸く16日久々の休みに(-_-).。oO

by yamasho8044 | 2013-03-18 08:30 | リフォーム
2013年 03月 15日

Super hard week\x87\x821

e0009056_8313723.jpg

super hard week初日となる11日は本社出社(^^)/、朝礼後早々に9時半から毎週月曜日定例の役員会議(゜-゜)(。_。)、終えて取り急ぎ昼食を済ませ一路横浜はみなとみらいランドマークのTOTOショールームへ急行しリモデルクラブ神奈川店会似て講演(^O^)

12日からは会長が変わり体制が改まり、久方ぶりの業界団体ジェルコ三昧文字通りの3連チャン(@ ̄□ ̄@;)!!

昼を挟んで奉仕団体ロータリークラブの例会を会長として務め、終わるやいなや大宮はTOTOショールームに馳せ参じ、業界団体ジェルコで山口元会長時共に副会長を務めた広島の河野さんの講演を受講、勿その後は旧交を暖めるべく杯を交わし(^_^)/▼☆▼\(^_^)

13日は本社出社(^o^)/、10時から早くも来春入社の新卒15期生と為る会社説明会(゜゜)(。。)(゜゜)(。。)、終えて午後からは八丁堀に在るジェルコ本部事務局似て2カ月に1度北は北海道から南は沖縄まで、全国8支部の支部長を交えての運営委員会に出席φ(゜゜)ノ゜、その合間には隣接する鉄鋼会館で昨年入会した会員向けにこれまた講演(^O^;)と掛け持ち…、hard×hard=酒が旨い!の方程式にて前半!?はendと( v^-゜)♪

by yamasho8044 | 2013-03-15 08:31 | リフォーム
2013年 03月 11日

我が故郷西六郷実家跡建て替えマンション完全間近〃

e0009056_8303514.jpg

先ず始めに前回8日(金)分BLOG、送信すべくスマートフォンの支障に因り
配信以来初めて送信出来ず、大変多くの方々にご心配をお掛けし申し訳ありませんでしたm(__)m

事後斯様な事のない様万全の対策を講じる所存ですφ(゜゜)ノ゜

今後ともこれまで同様の後愛読のほどお願い申し上げます>(__)<



人間誰しも生まれ育った所=故郷があり、良かれ悪かれそこには思い出がありますφ(゜゜)ノ゜

このBLOGにも年に1〜2度程の頻度で掲載されて戴いている我が故郷'西六郷'、その街で私は生まれ育ち30才迄の私的時?を過ごしました〜〜〜

その私的時は、正に高度経済成長真っ只中で≠映画【三丁目の夕陽】そのもの≠、世界第2位の経済大国に引き上げた原動力京浜工業地帯の真ん中に位置し、街のあちこちにそれらの下請け!?いや孫請け!の工場が点在し、未だ今日の様な豊かさからは掛け離れていましたが、物心付くか付かぬかの私をしてその頃の誰もが確実に昨日よりは今日、今日よりは明日が良く(豊か)になると信じていました!!

そんな私の原点?!'西六郷'から現在の地に移り、実家をアパートに建て替え更に今回再度の建て替えを施し、打ち合わせ絡みで'西六郷'に出向く機会が増え、その都度合間をみては足の向くまま気の向くままに故郷散策(^.^)/

すっかり変わった街並みの所々に同級生宅の存在を表札で確認Ф、と同時にあの頃の顔が甦り⇔、今ここでどんな暮らしをしているのか等々あれやこれやと一人物思いに耽り…

気が付けば機種変更間もなくいまだに聞き慣れないスマートフォンからの着信音♪がX-<、現場担当の城南店改め中央東店と為った小宮店長からの呼び出しに現場へ戻り(゜-゜)(。_。)、完成間近の居室を眺めこれからここでどんな暮らしが始まるのかとまたもや(((((((・・;)

そんな思いに馳せながらすっかり様変わりした商店街を抜け高架と成って見違えるほどモダンと化した京急雑色(ざっしょくではなくぞうしきと読みます!!)へ、昼下がりの日射しが一段と強まる夕暮れ前何故か街が黄昏色と化していましたぁ:-(

by yamasho8044 | 2013-03-11 08:30 | リフォーム
2013年 03月 04日

織田信長は生きている!?

e0009056_8311869.jpg

‘人は二度死ぬ’と云われ一度は肉体そのものが、もぅー度はその人を知る人が亡くなった(絶えた)時と≠、広義その人を知る人と間接も含めれば、多くの歴史上の人物は未だに生存と〜、日本で最も多く知られる人物の一人で、年に何回もドラマや小説に登場する織田信長はその筆頭格です(^_^)ノ

応仁の乱以後室町幕府が弱体し各地に戦国大名が出現、以降100年に渡り群雄割拠血で血を洗う戦国時代が続き、当時当代一の勢力を誇った今川義元の尾張へ侵攻に対し、織田信長は敵陣へと攻め入り勝利を収めました(^^)v

以後22年生きるか死ぬかの戦いを繰り返し、 敵対勢力を打ち破り乱世を平定しかけましたが、まさかの家臣明智光秀の無謀で敢え無く討ち死×_×

江戸時代に庶民の間で流行った狂歌で、‘織田が搗き、羽柴がこねし天下餅、座りしままに喰うは徳川’と唄われました(^^)\(゜゜)、歴史的にも私感的にも正に歌の文句通りで、100年の乱世を大平の世に齎した一番の功労者は織田信長(^^)

命懸けといぅ言葉こそ日常使われてはいますが、実際に命を絶たれたりする事等ない現在では想像を絶する時代、辛酸を繰り返した果ての天下統一を直前にして起きた無謀、状況を即座に判断し‘是非に及ばず’

現代にしてやはり織田信長は生(活)きている!!

by yamasho8044 | 2013-03-04 08:31 | リフォーム
2013年 03月 01日

昨年!一昨年!?に続いてLIXIL表彰式で4部門\x87\x821v( ̄Д ̄)v

e0009056_8362381.jpg

4年前新築の着工件数が100万戸を割り78万戸に激減↓、昨今では60万戸が定説化しつつありますが…

最新のデータでは空き家率は14%に迫り、それと反比例して遠くて高い新築分譲住宅から近くて安い中古住宅をリフォームする傾向が激増↑↑↑、国の新成長戦略2020年に住宅リフォーム市場(不動産流通と併せ)を10兆円から20兆円にの論拠となっています(._.)φ

そんな現状にこんな追い風が吹いて今や猫も杓子も住宅リフォーム(?_?;、我が8044'sもご多分に漏れず住設機器メーカー各々の営業マン氏が日参戴く盛況振りぃ(^^)/\(^^)

その中の一社INAX改めLIXILといぅか一氏S営業マン(゜〇゜;)?????、営業マンを自負する私の信条は'思い'、思いは行動となってその意気込みが私のみならず多くの社員の気持ちを掴み結果取り引きが拡大し↑↑↑

その甲斐があってかLIXIL特別賞に断念賞とリフォームドア賞に総合ポイント賞と4部門��1と(^o^)v、我が8044'sそれぞれの功労者と総決算大会や新年会に錦上華を添えて戴いているLIXIL専務加藤東京支社長でご一緒させて戴きました(_ _)

同じテーブルの方々と名刺交換させて戴き言葉を交わせば、 日頃それぞれの地域で競合する強者揃い(^.^;、束の間の休戦で懇親を図りました(-.-)y-~~

by yamasho8044 | 2013-03-01 08:36 | リフォーム