山商リフォームサービス山﨑晶弘CEOの社長日誌

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2011年 07月 29日

上野で我が持論を講演(^O^)

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3月11日の東日本大震災以来、何かにつけて受注が減った?の増えた?のと、話題に事欠い住宅リフォーム業界ですorz

そんな最中私が尊敬する印刷会社の社長より講演の依頼を頂き(_ _)、東京は上野で我が持論をお話しさせて戴きました(^^)/

昨年辺りから新築を検討されていたお客様の中から、割安感のある中古住宅を購入しリフォームする傾向が激増?

市場が拡大する中お客様の業者選びは一層シビアに( -_-)ジッ、嘗ての成長期の様に皆が一律に受けられた時代から、一定の条件を満たした者のみが存続を許される時代へと?

その条件とは単に企業規模の大小ではなく、デザイン力や技術力にそれらを実証する実績、更にはその会社の業績や昨今では財務状況等々、そして何より重んじられるのが担当者との相性、受注後生産の事を売る住宅リフォームでは人に拠るところ大デス(^O^)

この住宅リフォーム産業は外食産業と似ていて、それは農家が作った野菜をメーカーが造った調味料と合わせて自店の商品とするといぅ点で、多店舗展開する店も単独店舗の店も共にそれぞれがお客様の条件を満たした店のみ存在が許されます?

私が思うところ上述の如くで、既にお客様からの選別が始まっているといぅのが実感です!(^^)!

by yamasho8044 | 2011-07-29 08:31 | リフォーム
2011年 07月 25日

昭和天皇の言葉<(_ _)>

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先日このBLOG&mixiでも記載させて戴いた我が師矢野弾先生より、終戦時内閣書記官長を務めた迫水久常著の頂[機関銃下の首相官邸]を頂き、その最後の行に昭和30年1の[太平]といぅ冊子に掲載された当時の藤田侍従長の一文φ(.. )

昭和21年昭和天皇は戦争について次の様な話しをされました...


‘戦争を避けるべくあらゆる手立てを尽くしたが、遂には戦争に突入してしまった事は実に残念であった。

戦争を終わらせえたのに何故戦争を止めえなかったかとの疑問について、立憲国の天皇は言動に制約せらる。国務大臣についての規定があり、権限を委ねられ責任を負わされている。天皇とて勝手に干渉等する事は許されない。

それ故管掌する官庁似て慎重に審議したる上の成果を、裁可を問われた場合例え意に反しても裁可する他はない。

しかし終戦の時はまったく事情が異なった。ポツダム宣言の諾否について両論対立し一本に纏まる見込みがない。惨禍は極めて加速増大し遂に御前会議で首相よりいずれを採るか問われた。

この時初めて誰もの権限を犯す事したり責任に触れる事なく自身の意見を述べる機会を与えられ、また自らが裁決しなければ事の結末は着かず戦争を継続する事の無理を説き、胸の張り裂ける想いで戦争を終止すべしとの裁断を下した。’

スッゴぉい<(_ _)>


by yamasho8044 | 2011-07-25 08:31 | リフォーム
2011年 07月 22日

元ジェルコ専務小野武博さんお別れ会(..;)

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隔月間で開催される業界団体ジェルコ7月期理事会に合わせ19日、去る6月7日に亡くなられた元ジェルコ専務理事小野武博さんのお別れ会が、設立時本部事務局が在った東京は荒川区のホテルラングウッドで開かれました?

現在日本で唯一且つ最大の住宅リフォーム関連団体で、監督官庁の国土交通省をはじめとする対外団体との渉外を担当(^^)\(゜゜)、加えてジャーナリスト出身の洞察力とこよなく人と+酒と=その場を愛した人柄を反映、1時〜2時半の限られたしかも平日にも拘わらず多くの方々が参加され、何より賑やかな事を好んだ故人への供養となったかと思います(;_;)/~~~

この会に先立ち先月、会長と在京の副会長私を含め2名に、出版社に勤務していた小野さんをジェルコに迎え入れた当時の会長夫妻に事務局長とで、自宅に伺い焼香をさせて戴いた際、お嬢様から差し出された1枚の紙、そこに書かれていたのは斯様な場で弔辞を述べて欲しい3人の名前でしたφ(.. )


最初に職場(ジェルコ本部事務局)で部下だった事務局長だった、次に大学から前職出版社を通してその後輩で現在ジェルコ理事でもあるF氏、そして前述の2人に比べて付き合いが浅い私の名前が(゜o゜;

それを見た途端それまで抑えていた思いが堰を切って込み上げてしまいました(>o<)

小野さん有り難ぅ<(_ _)>

by yamasho8044 | 2011-07-22 08:31 | リフォーム
2011年 07月 18日

菩提寺池上本門寺よりお棚経に(_ _)

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66年前の戦争で日本は全土が焼け野原と化し経済は破綻しました(..;)、戦後工業立国として復興!(^^)!、東京や大阪の工業地帯に人口が集中しました???

折しも戦後の産めよ増やせよの大号令と相まって核家族化が広まり今やその年代の方々の高齢化に伴い、昨今では過つての建売住宅に代わり分譲墓地が盛んです???

そんな時世を余所に我が家は[先祖代々]を頑なに固守(^.^;、今年も年に一度のご挨拶?!よろしく菩提寺より僧侶が、我が家先祖代々...といっても父母のみのお棚経に<(_ _)>

そもそも棚経とは(?_?;、13日の夜僧侶を招いて精霊棚の前でお経を読んでもらう事だそぅで、お盆の間にあげてもらうお盆を棚経といぅそぅです!

but,現在ではお盆の月はじめからお盆の期間中に僧侶を招いて棚経をあげてもらう様になり、我が家も斯の如しです!!、その後家族全員(飽くまでも原則ですが^^;、僧侶と一緒に水菓子をいただき法話を伺いますm(_ _)m

経済が発展し豊かになるに比例して人との関わりが希薄になってきましたが、その昔農業国であった頃は田植えから稲刈りまで互いに助け合いそこにコミュニティーがありました、その最小単位が家族で親から子へ〜子から孫へと受け継がれ敬われました(_ _)

私は斯くありたぃと思います!!

by yamasho8044 | 2011-07-18 08:31 | リフォーム
2011年 07月 15日

これからの住宅リフォーム市場の展望と我が社の取り組み№2

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3月11日に発生した東日本大震災では、東北の青森県南域から関東の茨城県北域まで沿岸部が津波に因って町が壊滅的な被害を被りましたが、66年前の戦争では日本全域北海道から沖縄までが空襲で焼け野原と化しました(..;)

そこから終戦時7000万人だった人口が産めよ増やせよで1億2700万人に?、破綻した経済は追いつき追い越せで1968年には西ドイツを抜いて世界第2位の経済大国となりました!(^^)!

このBLOG&mixiでもことあるごと書かせて戴いていますが、物事始まりがあれば当然に終わりもあります、しかしこれまでの日本は斯様な状況から故に、去年より今年今年より来年と正に天井知らずで成長し続けてきました!

結果気が付けば地価も建築費も人件費も世界一高くなり(@_@)、日本で製造すればその分価格に付加され国際競争力が弱まる事から、生産拠点そのものが海外へと移転しました〜、その為国内に投資や雇用が減って不況となり、更には技術そのものが低下し工業立国そのものが危ぶまれています(゜o゜;

しかし逆もまた真なりで経済は縮小しますが?、66年前焼け野原で全てを失いましたが現在は物が溢れています+、日本の持ち家率60%の内現在14%が空き家となっています◎◎◎

嘗て家を持つ事が人生最大の目標であり最高の買い物でしたが、今先人の恩恵で可処分所得は向上しています??

?写真は11日名古屋LIXILセミナー講演時のモノです?

by yamasho8044 | 2011-07-15 08:30 | リフォーム
2011年 07月 11日

これからの住宅リフォーム市場の展望と我が社の取り組み№1

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8月が決算の我が8044's、10年9月〜の今27期も残すところ3ヶ月余りとなり?、そんな折り私が尊敬する印刷会社の社長より講演の依頼を頂き、その演題と併せて構想を纏めましたφ(.. )


一昨年新築の着工件数が78万戸に激減???、また昨年我が8044'sがオファー頂いたお客様から初回訪問時に頂くアンケートでは、これまで新築を検討されていた層から割安感のある中古住宅をリフォームする動向が激増?

市場が拡大する中お客様の業者選びはよりシビアに( -_-)ジッ、嘗ての成長期の様に皆が一律に受けられた時代から、条件を満たした者のみが存続を許される時代へと?

その条件とは単に企業規模の大小ではなく、デザイン力や技術力にそれらを実証する実績、更にはその会社の業績や昨今では財務状況等々、そして何より重んじられるのが担当者との相性!

工業製品の様な完成した物を売るのであれば選別の基準は価格に拠るところが大きいかと思いますが、受注後生産の事を売る住宅リフォームでは人に拠るところ大デス(^O^)

◯◯の農家が作った野菜を◯◯のメーカーが造った調味料と合わせて自店の商品とする点で、住宅リフォーム市場より進んでいて且つ似ている外食産業で、多店舗展開する店も単独店舗の店も共にそれぞれがお客様の条件を満たした店のみ存在しています? つづく

?写真は9日キツタカさん総会での講演時のモノです?

by yamasho8044 | 2011-07-11 08:31 | リフォーム
2011年 07月 08日

講演week&monthly

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この数年来2カ月に3回程度のペースで、北は北海道から南は沖縄まで住宅設備機器メーカーにマスコミに業界団体等々と、続きに続いた講演が彼の3月11日の東日本大震災以来自粛で中断?、ここにきて一挙にに再開且つ活発となってきましたorz

今週〜来週に掛けて横浜?東京?名古屋と立て続けに3本!(^^)!、更に28日に東京とこれまでの分まで取り戻す勢いです(^。^;)

ただこれまでとは違って、これまでは主に我が8044'sのネット集客関係の依頼から、東日本大震災以降住宅リフォーム市場の動向から、これからの市場展望等の依頼が多くなりました?

東日本大震災以後私の接する多くの方々からは、問い合わせから契約までがかなり減ったとの話を聞きます??、がぁ我が8044's東日本大震災前と殆ど変わらず、6月21日〜7月20日迄の今月期に至っては、夏休みを控えての繁忙期ではありますが、今月期最高の状況を呈しています^^;

その要因としては、他の産業で見られる様な消費の2極化??、加えて既に空き家率が14%近くに達し中古住宅の割安感と相まって、住宅一次取得層が新築からシフト⇒⇒⇒

そんなこんなの日頃の現状をお話しさせて戴き、質疑応答では地域毎の実状を伺い、我が8044'sの経営の羅針盤とさせて戴いていますφ(.. )

by yamasho8044 | 2011-07-08 08:37 | リフォーム
2011年 07月 04日

神奈川は違う!?

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スポット的所用のない限り毎週火曜日と金曜日の2回朝から営業店に出社、私の予定が半日以上空いている時(尤も昨今は半日は疎か終日所用で出社もならない日がしばしばで(..;))は現場廻り優先で営業マンに同行(^^)\(゜゜)、役員や店長等からの報告のみに留まらぬ様心掛けています!(^^)!

東京の南西地区や神奈川方面の営業店へ出社の際は、自宅を6時過ぎに出て通勤ラッシュ最中に向かいます^^;、…がぁ埼玉や千葉方面の時とは異なり都心を過ぎてからもラッシュが(+。+)


日吉に在る横浜港北店へは武蔵小杉から、戸塚に在る横浜港南店へは横浜から、町田に在る町田店へは新百合ヶ丘からと(*_*)(*_*;

1(ワン)横浜港北店、2(ツー)横浜港南店、3(スリー)町田店と続き気づいた事が(?_?;、これまで都心型店郊外型店とそれぞれに営業圏域を定めて販売促進をしてきましたが、殊神奈川に関してはそのまま定義に嵌らず独自のマーケットがφ(.. )

折しも8月が決算の我が8044's来期指針を策想する中これまでの前提を見直し、今後の出店地域や展開範囲をも再考しこれまで培ってきた埼玉や千葉での手法とは別に考えなくてはと(._.)φ

そんなこんなと思いを巡らせているといても経ってもいられなくなり、気が付けば多摩川を越えいつの間にやら彼の神奈川へσ(^_^;

by yamasho8044 | 2011-07-04 08:31 | リフォーム
2011年 07月 01日

名物住職(・ω・)

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とかく僧侶とかというと堅苦しぃイメージがつきまといがちですが、今般ご登場?!戴きし御方は左に非ずorz


お経は明瞭で短く(^o^)法話は単純で分かりやすくと!、それでいて人心の妙味を突き聴き入ってしまいます!!

例えば出棺の際に花を入れる様になったのは意外にも戦後アメリカの文化が入って来てからの事で、ディズニーアニメで白雪姫の棺に花を入れたのを模し広まったそぅです?

そんな話から始まり故人に成り代わっての口調は老若男女を問わず故人そのもの、‘◯◯さん有り難ぅ’と下手な霊媒師や役者顔負け(^^)v、話の内容から語り口は正に在りし日の故人を彷彿させます(゜o゜;

更に今回の法事ではマイク真木の♪[バラが咲いた]を故人バージョンに[ママが咲いた]に(゜◇゜)ガーン、更に更に更々に歌詞まで用意され参会者一同合掌ならぬ合唱(^^)\(゜゜)、俄かに会場は昭和の歌声喫茶状態と化し(@_@)

今回に限らずいつも何をどの様に語るかが楽しみで、これまでに聴いたいくつかはそのまま私の人生訓とφ(.. )


それまでの私が知る僧侶まったくもって異なりますが、お経も法話も現実味のない絵空事より、故人に成り代わり故人を偲ばれる本当の供養かと...

そんなこんなで余韻を残し直会でも故人の思い出話となりました(^.^)

by yamasho8044 | 2011-07-01 08:31 | リフォーム