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山商リフォームサービス山﨑晶弘CEOの社長日誌

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2009年 07月 31日

今年の夏がやって来た\^o ^/

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四季のめり張りがはっきりしている日本で、春夏秋冬それぞれに趣がありますが、私的イチ押し?!季節は俄然“夏”デス!!

早くても1ヶ月長ければ2ヶ月に及ぶ鬱陶しい梅雨は、さしずめ夏の価値を高める前座の様な時期‥??(゜Q。)?

その梅雨も今年は予想外に早く明け、待ちに待った夏がやって来ましたぁ(^0^)/

普段は通勤のサラリーマンや通学の学生で賑ぎ合う駅は、既に夏休みingの学生が姿を消し、海&山へと行楽に向かう家族連れで華やぎ(^^)\(゜゜)、俄かに日常から旅路へとステージが移り変わり∞

逆に年末年始の12月29日から1月5日を除き年中無休の我が8044社は、然るにトーゼン夏休みは交代制故社内の席は虫食い状態(¨;)
入れ替わり立ち替わりで皆それぞれに過ごした地の土産物が交差、これまた夏ならではの我社的風物詩(^^)\(゜゜)

一方、もぅ一つの我が日常業界団体ジェルコでも(^O)=3

こちらは会合が済めば懇親を深めるべく通常は八丁堀界隈の居酒屋が定番ですが、さすがにこの時期ばかりはアウトドア派と化してビルの屋上に構えしビアガーデンへ( ^^)Y☆Y(^^ )

刺す様な陽射しが弱まり茹だる暑さも峠を越え、but,エアコンの室外機からの生暖かい風が何処からともなく吹く、なんともミスマッチな中で交わすビル基ビールもまた私的イチ押しの“夏”の一Sceneです(^O^;)

※写真は今朝6時自庭から‥書いていた時は正に‘夏の太陽’真っ盛りだったんですがぁ(>_<)

by yamasho8044 | 2009-07-31 08:30 | リフォーム
2009年 07月 27日

リベンジ?!

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思い起こせば季節は“冬”最中の2月は17日、前週13日金曜日の札幌に続いて同じく北の大地でっかいどぅ(北海道)は第二の都市旭川へ〉〉〉

赴くハズが猛雪の為着陸出来ず引き返すといぅサプライズw(゜o゜)wで、故にトーゼンの摂理?!として講演中止といぅサプライズ②にw(゜o゜)w②

にも拘わらず季節は移り変わって“夏”最中の7月は23日、半年振りに観光シーズン入りした北海道は旭川へ再び〉〉〉②

月が変わり季節が変われど変わらぬは我が新年?‥ならね信念<(__;)>

今年初めて年間新築着工件数が100万棟割れが現実と為りつつある中、これまで新築を中心としてきたハウスメーカーや工務店が、これまでのの新築の繋ぎではなく住宅リフォームを中心として取り組まざる得なくなって来ました(ノ゜O゜)ノ

そこで経営効率の違いに因る様々なアクシデント!?が起き、それに対応出来ない者(会社)は自ずと淘汰されていくものと考えています(。。;)

何より建築業には、10年の瑕疵担保責任が在りますΦ

その責任を履行するには、会社が資金と人材に於いて、健全を保ち継続してゆく事ではと考えていますp(^^)q

そんなこんなのニューバージョンが、この冬から夏の間に加わりましたα

by yamasho8044 | 2009-07-27 08:30 | リフォーム
2009年 07月 24日

お初,日本経済新聞本社で講演を!

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世の中どこでどぅなって巡り合うか分からないモンです(?_?)

といぅのも、我が生業の住宅リフォーム業界絡みではなく、あの日本経済新聞社絡みからのお声掛かりで、海の日の20日(月)東京は大手町の日本経済新聞社本社似て、不肖ではありますが[住宅リフォーム業から見えた現代ニッポン]と題し講師を務めさせて戴きましたぁp(^^)q

演題の如くこれまでの同業者とは異なる聴衆故、ハテサテどぅしたものか?と思案!、結果過去4年年間のBLOGからリストアップφ

ポイントは、我が生業の住宅リフォーム業や我が趣味の食べ歩きにドライブに温泉以外で、世評を突いた?!モノを改めて纏めパワーポイントを作りましたぁφ(.. )

直近のはさておき、2年前~3年前~4年前と遡るに連れて、今の題材とは逆に何故か新鮮さを増し、いつの間にか自らが書いた文章を読み耽り、その頃の心境が蘇り遭遇していた出来事が思い出され、気付けば当時の自分自身に成りきって話していましたぁf^_^;

この講演依頼を戴いた当初、果たして1時間2時間話しきれるか甚だ心配でしたが、いざ話し出すとその心配は何処へやら、気がつけば司会者から巻きが入り、手元の時計を見ると既にタイムオーバー(^^ゞ

“按ずるより産むが易”とは正にこの事なり\(^^:;)

by yamasho8044 | 2009-07-24 08:30 | リフォーム
2009年 07月 20日

消費者住宅フォーラム矢野, 芝工大取材

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予想以上に早く梅雨が明け夏休み前ではありますが三連休初日の18日土曜日、以前我社のお客様向けセミナーでお世話になった消費者住宅フォーラムの矢野先生(__)、加えてJ(Joint)V(Venture)?!の芝浦工業大学の学建設工学専攻修士2年の関さんに建築工学科学部4年の穂積さんの三方(^^)\(゜゜)が、[リフォーム事業者の業態に関する基礎的考察]と題して私どものヒアリングに来られましたφ(.. )

我社の特徴的な事は、受注後施工制故に契約通りの工事をする為の仕組み“8044クラフトマンシップ”、職人情報を提供しお客様アンケートから満足度の高い者に経常利益の一部を還元o(^-^o)(o^-^)o

外食産業に例えばオーナーシェフレストランの様な味(デザイン)を極めた最高峰でも、ファーストフードレストランの様な単類(一業種完結の工事)に特化にする専門店でもない、ファミリーレストランでそれなりの味(デザイン)で且それなり匠(クオリティー)を持つ‘サンマルク’の様なレストラン(リフォーム会社)( ^^)Y☆Y(^^ )

展開もナショナルチェーンではなく、東京・埼玉・千葉・神奈川1都3県の概ね30㎞内の首都圏でのリージョナルチェーンを目指すp(^^)q

といったところかなぁ…

by yamasho8044 | 2009-07-20 08:30 | リフォーム
2009年 07月 17日

今年も東京ビッグサイトで講演!

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毎年この時期、業界誌№①の〈ザ・リフォーム〉が主催する【リフォーム産業フェア】が、今年も東京ビッグサイトで開催され、14日(火)[施工品質アップでCS向上]と題し講演させて戴きました(^O^)/

昨今私に与えられる演題の一つで、加えていつもながらの話を一説‥

今年の新築着工件数100万棟割れがほぼ現実と為りつつある現在、新築を主体としてきたハウスメーカーや工務店が、これまでのの新築の繋ぎではなく本格的に住宅リフォームに取り組んで(といぅか取り組まざる得なくなった)来ています(¨;)

今、正に経営効率の違いに因る様々な事変!?が起き、それに対応出来ない会社は淘汰されていくかと考えています(。。;)

昭和の30年代に八百屋や魚屋や肉屋から、対面販売からセルフ販売に転換し生産性を上げ、更には多店舗展開を果たして、個人商店から企業へと成長させたのが、何を隠そう(何も隠しちゃいませんがf^_^;)今日の名だたるスーパー連です(^^)\(゜゜)

私共の様なエンドユーザーを対象とするビジネスで、デザイン力(設計士上がり)や施工力(職人上がり)がない私の様な者が、お客様の次から次へと高為る要望に応えてゆくには、事業規模を拡大してゆく事が必須かと考えています!(^^)!

何より建築業は、10年の瑕疵担保責任が在りますΦ

その義務を履行するには、会社が資金(私は一切の借り入れをせずランニングコストを極力抑える事と考えています)と、人材(私は年次定期採用を続けていく事と考えています)に於いて、健全を保ち継続してゆく事ではと考えますp(^^)q

by yamasho8044 | 2009-07-17 08:30 | リフォーム
2009年 07月 13日

久方振りの東海道新幹線N700 系で

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物事万事続く時は続き、また逆も真なりよろしく空く時は空く物ですネ(^O)=3

といぅのは、かの叶姉妹じゃなくf^_^;〝東海道新幹線〟、更にはあのN700系〟〟〟

私の記憶の限りでは昨年の1月下旬から4月上旬までの3ヶ月間、毎週少なくて2日多くて3日と続いた講演シンドローム?!、以来年を跨いでトンとご無沙汰でしたが、今般業界団体ジェルコ中部北陸支部役員会出席の命を受け、凡そ1年半振りのご対面と相成りました(^0^)/

9時50分東京駅17番ホームを発車したのぞみ107号広島行き〉〉〉

車内放送が終わるや否や最初の停車駅品川に到着①

1分程の停車で東口に聳え立つ新興オヒィス街のビル群を後にし、東海道≒京浜東北に山手線を跨いで品鶴貨物線=横須賀線と立体並走し、多摩川を越え早二つ目の停車駅新横浜へ②

品川とは逆に今度は西口(東口は新幹線開通以前の区間が残り西口とは対照的≠)に聳え立つホテルやマンション群に見送られて、速度が一気に加速し次の停車駅名古屋へ③'

新横浜を過ぎて暫くすると景色は首都圏の通勤圏から外れた事を物語り、小田原》熱海と通過し新丹那トンネルを貫けると西に富士山東に太平洋、車窓の景色は茶畑から浜名湖と日本を代表する景勝が移り変わり》》》

うたた寝する間もなく車掌自らライブで三河安城を過ぎ後10分程で名古屋③に到着の旨のアナウンスが流れ、程なく下車駅名古屋に定刻通り11時34分到着しましたぁ(^0^)/





久方振りの奉仕団体ロータリー地区会ヘ



過つては今の業界団体ジェルコ以上に時間を費やしていたロータリー活動でしたが、それも一昨年ジェルコ副会長の重職を仰せつかってからは幾久しくのご無沙汰でしたぁ(^^)/~

夏ぅ;~まっ最中の8月1日(土)、懐かしらさえ感じるさいたま新都心はラフレさいたま似て、7月が年度始めとなるロータリーの年中行事の一貫として、この時期ほぼ毎週集中的に各部門毎に開催されていますφ(.. )

私は所属クラブの会員増強委員長?!だったかなぁ!?‥を仰せつかっておりますが、財団担当の委員長が当日所用の為私が財団部門セミナーに代理として出席しましたぁ??(゜Q。)??

時の流れは人の移り変わりに比例するかの如くで、私が出向していた当時の知人の半分は新しいメンバーに、残りの半分は委員長やらその上の部門委員長に昇格、受講する立場から教授する立場へと為り、代々脈々と語り継がれたロータリーとはナンゾやと蘊蓄を話します(^^)\(゜゜)

何か大袈裟な言い方になりますが、人生とはとどのつまり与えられた時間をどぅ生きるか!?、‥なぁ~んてちょっと哲学的な気持ちに為って、旧知の同士(志!?)と昔も今もこれだけは変わらず懇親を交わしやしたぁ( ^^)Y☆Y(^^ )

by yamasho8044 | 2009-07-13 08:30 | リフォーム
2009年 07月 10日

我が戦略と信念!( ^^)!

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昨年日本の人口が51000人減少したと報道されましたが、それに比例し経済が縮小する社会では、各々の業種毎で淘汰され残った者が肥大化します∋∋∋

好む好まざる良い悪いではなくこれが“現実”と考えています(。。;)

このところ私に何社かからのリフォーム業者のみならず経営者から、会社買収の話しが持ち掛けられています(¨;)

戦後八百屋や魚屋や肉屋から、セルフ販売を導入し生産性を向上させて多店舗展開を果たし、家業から企業に成長させた方々(今日の名だたるスーパー)がいます(^^)v

我々の様なエンドユーザーを対象とするビジネスで、私の様にデザイン力(設計士上がり)や施工力(職人上がり)がない者は、お客様の高為る要望にスケールメリットを以って応えるべく、事業規模を拡大する事が必要不可欠で多店化は必須と考えています!

しかしこれまでとは違い前述の如く人口が減少し、加えて製造業の生産拠点が過つての地方から、昨今では中国やインドやベトナムへと移ったが故に、工業の農業化が進行し地方では雇用創出が失くなり、その結果更なる首都圏に一極集中している現在、多店化は全国に展開するのではなく首都圏にのみ展開し地方はM&Aで系列化する方が得策と考えます!!

これが私の戦略ですφ(.. )

但し、①この商売はお客様の数が少なく単価が高いので、一切の借り入れをせず(出店に関する費用はOA機器等のリースを含め全て現金決済)、且ランニングコストを極力抑える(店舗の賃料は駐車賃料も含め月商の1%を目安とする)∈∈∈

②造る者と売る者とはその相反する故製造業には進出しない〆

③二頭追うものは一頭も得ずの例えで異業種は勿論新築も行わないΦΦΦ

これが私の信念です(^人^)

by yamasho8044 | 2009-07-10 08:30 | リフォーム
2009年 07月 06日

激変する住宅リフォーム市場を読むΦ

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今年09年になって早半年が過ぎましたが、私的にはここに来て住宅リフォーム市場では、会社の存続を左右する激変が起きていると思っています!

といぅのは、年間の新築着工件数100万棟割れがほぼ現実と為りつつある中、これまで新築を主体としてきたハウスメーカーや工務店が、これまでのの新築の繋ぎではなく住宅リフォームを主体として取り組んで(といぅか取り組まざる得なくなった)来ました(ノ゜O゜)ノ

そこで経営効率の違いに因る様々な事変!?が起き、それに対応出来ない者(会社)は自ずと淘汰されていくものと考えています(。。;)

私は存続する為の条件として、この商売はお客様の数が少なく単価が高い故、極力借り入れをしない(我が社は一円の借り入れもOA機器等のリースも一切無し)、尚且ランニングコストを極力抑える(同じく我が社は店舗の賃料は駐車賃料も含め月商の1%を目安)∈∈∈

更に造る者と売る者とはその相反するので製造業には進出しないし、二頭追うものは一頭も得ずの例えもある様に異業種は勿論逆に新築も行わない〆

自給自足よろしく自己資本のみで、持てる力の全てを住宅リフォーム業に費やすp(^^)q

この激変の今こそ100年に一度のチャンスと捉えています!(^^)!

by yamasho8044 | 2009-07-06 08:30 | リフォーム
2009年 07月 03日

業界団体ジェルコタウンミーティング(^0^)/

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ジェルコで関八州+越後!?で構成する関東甲信越支部が開催するタウンミーティング(^^)\(゜゜)

そのシリーズ№③として7月お初の1日は第1水曜日って当たり前かぁ??(゜Q。)??※、ジェルコ関東甲信越支部役員の細田木材工業の細田社長のご好意で、千葉タウンミーティングではありますが隣接する東京は江東区で(?_?)

んまぁ細かいコトは抜きにして、おふくろの格言“来るモノ拒まず去るモノ追わす”に従い何故か副支部長も兼務する私、冒頭の※‥そぅ!この時期第1水曜日は会社説明会故終了後からの出席似て、前回の東京でのタウンミーティングに続き誠に不本意ながら遅参も遅参大遅参(__;)

同じく緊急テーマとセンセーショナルに題し?、これまでの講師の話しを聞くだけのワンウェー形式のセミナーから、テーブルをロの字型に配し参加各自のケーススタディをディスカッション(゜o゜)\(-_-)

ジェルコとフランチャイズの違いは、ザーもジーもない業界団体の存在意義の一つに、会員相互の交流による情報交換の市場動向掌握から、自社の立ち居振る舞いの羅針盤とする事かとφ(.. )

その意味でもとにもかくにも一部のディスカッションだけではなく、いやむしろアルコールが入りより忌憚のない話が出来る二部の懇親会こそが何よりのジェルコでは??

by yamasho8044 | 2009-07-03 08:33 | リフォーム